解锁酒店业的蓝海：广东存量市场改造攻略_行业资讯

解锁酒店业的蓝海：广东存量市场改造攻略

时间：2024-06-04 09:50:04

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随着连锁酒店行业的不断演进，市场的焦点逐渐转向了存量竞争这一核心动力。深度解读酒店业的"存量"概念，我们可以从产业和行业两个层面来进行剖析。当前，中国酒店投资领域正面临着一段低迷期，而且这个行业在经历了数十年的蓬勃发展之后，现如今遭遇了多重挑战。许多长期运营的酒店已经设施陈旧，甚至装饰风格过时，这显然已无法满足现代旅客的住宿需求，迫切需要进行现代化的升级改造。与此同时，随着消费者观念的演变，对于存量酒店的设计和改造提出了更为严苛的标准，以迎合新时代下对品质和体验的追求。

在深入洞察中国酒店业的脉动与发展之际，我们关注到了中国旅游饭店业协会最近发布的一份具有里程碑意义的报告：2024中国酒店业发展规模现状大数据分析报告。这份权威的研究报告揭示了中国酒店业的整体轮廓与细节构造，呈现出了一幅由86.91万家酒店构成的庞大网络，涵盖了2888.18万间客房。

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连锁酒店逐鹿

广东酒店业的存量新战场

特别值得关注的是广东在中国酒店业版图中占据着举足轻重的地位。广东酒店业按照市场定位细分，现有酒店数量总计 43629 家，现有客房数量总计1869591间，低端或轻中端酒店占比最高达到81.86%，紧随其后的是中端酒店，占有16.92%的市场份额，而高端酒店虽然比例最小，但同样扮演着重要的角色，其占比为1.22%。

进一步地，广东酒店业的现状显示出了城市间的差异性与多样性。以广州和深圳为例，这两个一线城市作为省会和特区，酒店数量和客房规模均位列前茅，分别拥有8645家酒店（370238间客房）和6212家酒店（305076间客房）。此外，其他多个城市如东莞、惠州、佛山、清远、珠海等也在酒店业发展中占据了一席之地，体现了广东在酒店业务方面的全面性与均衡性。

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通过精确的数据呈现和细致的市场分析，我们可以明显感受到，特别是广东酒店行业的巨大潜力以及未来增长的广阔前景。随着市场经济的脉动和新消费主义的浪潮，广东在酒店存量市场改造方面展现出无限商机。对于雄心勃勃的连锁酒店集团而言，这不仅是一次扩张版图的战略机遇，也是通过整合资源、实施连锁化经营、树立品牌形象和提升服务品质来锻造竞争力的关键时刻。在存量经济时代背景下，酒店行业必须采取更加细致入微、立体多维的策略来审视其投资、运营和资产管理模式，进而构筑一个健康而理性的行业生态系统。这不仅是一个挑战，更是推动未来酒店产业高效、可持续发展的关键所在。

在当今这个日益激烈的市场竞争中，酒店业的翻牌现象不仅标志着品牌间同质化竞争的一种自然趋势，同时也为现有的市场注入了新的活力。这一转型策略主要呈现三种形态：首先是将独立的单体酒店转化为连锁品牌，这在国内市场上已由众多酒店集团通过其翻牌政策所证实；其次是酒店在与加盟品牌的合作协议期满后进行的品牌档次跃迁，比如从经济型升级到中端，或从中端提升至高端品牌，这是一种周期性较长的翻牌方式；第三种翻牌则是在经过多年的合作后，酒店选择更新为另一品牌。观察市场潜力，连锁酒店无疑仍旧是一个广阔的蓝海领域。过去三年的经历无可争辩地表明，连锁酒店无论是在生命力、品牌溢价，还是抵御风险的能力上，都表现出了更为强劲的实力，同时，连锁酒店集团能够为单个门店提供更多的赋能支持。

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