投资酒店，酒店业主应选择国际品牌还是国内品牌？_行业资讯

投资酒店，酒店业主应选择国际品牌还是国内品牌？

时间：2024-05-06 09:51:44

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在酒店投资过程中，酒店品牌应选择国际品牌，还是选择国内品牌？这也是让好多酒店业主纠结的问题。

国际品牌酒店的优势：

首先，对于一些知名的国际酒店品牌，从品牌形象的角度来看，国际品牌酒店通常具有更高的知名度和美誉度。这些品牌已经在全球范围内建立了良好的声誉，因此选择这些品牌可以提升酒店和整体项目的资产价值、档次和形象。

其次，国际酒店管理公司人才相对较多，国际酒店管理公司集团总部管理人员大部分具有海外工作、生活或者留学经历，外语强，操作上较为国际化。

从酒店业绩和投资回报的角度来看，以五星级酒店为例，国际品牌酒店的平均房价和业主平均收益通常会高于国内品牌大约40%左右，通常具有更高的投资回报率。

图片来源：锦囊泛娱酒店

国内品牌酒店的优势：

对于国内品牌，一个明显的趋势是国内酒店品牌的投资额相对低一些。与国外的知名酒店品牌相比，国内酒店品牌在建设和运营方面的成本通常会更优。

其次，国内酒店品牌对国内消费者的需求、文化和习惯有着更深入的了解，比较熟悉当地市场需求和市场操作模式，例如在酒店餐饮方面，国内酒店管理公司就具有较大优势。

然而，投资额的相对较低并不意味着国内酒店品牌的服务质量和设施水平就一定低于国外品牌。事实上，随着国内酒店行业的不断发展和进步，许多国内品牌已经在服务、设施和管理等方面达到了很高的水平。

国内酒店管理公司在努力自我发展的同时，也在不断学习国外酒店管理公司的成功管理经验，有的国内品牌酒店业绩也很好。随着消费者对国内酒店品牌的认知度不断提高，国内酒店品牌的市场竞争力正在逐渐增强。

图片来源：锦囊泛娱酒店

在海南的度假酒店中，也有一些做得比较好的国内本土品牌酒店。以陵水一家一线海景酒店为例，这家酒店使用业主自创的品牌，业绩很不错，2023年全年平均出租率为92%，平均房价为795元。

“五一”期间，我们去看了这家酒店，就酒店硬件设施和园林维护而言，该酒店与三亚的一些高端度假酒店相比还是略有逊色，但是该酒店生意非常好，五一期间基础房型卖到1800至2000左右，而且天天爆满，比三亚的一些高星级酒店的生意还好。

这家本土品牌酒店生意好的原因主要有几点，一是这家酒店在未建好之前，是按国际品牌的标准来建造，因此，该酒店在规划设计方面有好的基础。二是酒店地理位置好，是一线海景酒店。三是陵水近年来流量得到提升，当地游客比2019年疫情之前大幅增加，加上整个区域好的竞争酒店不多，因此这家酒店能火起来。四是该酒店打造了较多和较大的亲子娱乐设施，迎合了市场需求。

总之，选择国内品牌还是国际品牌是一个需要认真考虑的问题，需要根据酒店项目的实际情况和需求来做出决策。酒店业主应该根据自己的实际情况、投资目标和需求来做出最佳选择，以实现酒店的长远发展和投资回报。

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